Изложенный ниже текст Оферты является официальным публичным предложением заключить договор об оказании услуг в соответствии с п.2 ст.437 ГК РФ. Договор считается заключенным и приобретает силу с момента совершения Вами действий, предусмотренных в Оферте и означающих Ваше безоговорочное присоединение ко всем условиям Оферты без каких-либо изъятий или ограничений.
Договор публичной оферты с ИП Гулевцов Петр Анатольевич для краткосрочного найма жилья
Настоящий договор является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Гулевцова Петра Анатольевича ОГРНИП: 321547600145460 (далее – Исполнитель) для физических и юридических лиц по заключению договора краткосрочного найма жилья, расположенном по адресу: НСО, г. Новосибирск, Фадеева 66/2.
Условия проживания публикуются на веб-сайте Исполнителя по адресу: https://directoria.tb.ru/.
Неотъемлемой частью настоящего договора являются Правила проживания в квартире.
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации настоящий договор является публичной офертой.
Настоящая публичная оферта на оказание услуг (далее договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего договора, содержащего все существенные условия договора, без подписания сторонами.
Настоящий договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации и является равносильным договору, подписанному сторонами.
Настоящий договор является договором присоединения, заключение которого осуществляется путем присоединения Заказчика в целом к условиям Договора в соответствии со ст. 428 ГК РФ. Фактом, подтверждающим принятие изложенных ниже условий, и акцептом настоящей публичной оферты является заказ услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Лицо, заказавшее услугу (и), признается Заказчиком или представителем Заказчика с надлежащими полномочиями.
Настоящий договор считается заключенным с момента его акцептации и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему договору.
Юридически значимые действия, в том числе направленные на присоединение к настоящему Договору, осуществляются в электронной форме через сайт Исполнителя https://directoria.tb.ru/.
Исполнитель оставляет за собой право размещать на сайте и/или в Приложении Исполнителя дополнительную информацию, изменяющую условия Договора, вводить дополнительные требования к акцептантам.
Публичная оферта о заключении договора найма
Настоящая оферта, в соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации адресована физическим и юридическим лицам (далее – Нанимателям) и является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Гулевцова Петра Анатольевича (далее – Наймодатель), заключить договор найма квартиры, путем оформления и подачи соответствующего заявления. Указанные помещения, расположены расположенного по адресу: Новосибирск, ул. Фадеева 66/2
1. Понятия и термины
В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:
Сайт - интернет-сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: https://directoria.tb.ru/
Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу: https://directoria.tb.ru/ ; https://reservationsteps.ru/rooms/index/6e569724-59ad-40d4-bd38-defa6b04a17a?&dfrom=18-11-2021&dto=19-11-2021&lang=ru&currency=RUB
Оферта - настоящий документ, опубликованный в сети Интернет на сайте по адресу: https://directoria.tb.ru/ и являющийся предложением заключить Оферту на краткосрочный найм квартиры с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении.
Акцепт Оферты - полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения Нанимательом формы бронирования на сайте https://directoria.tb.ru/ и осуществления онлайн предоплаты за найм квартиры по настоящему Договору. В подтверждение оплаты Наниматель присылает чек об оплате.С момента осуществления оплаты за найм условия настоящей Оферты считаются принятыми Нанимателем, а Договор найма квартиры считается заключенным.
Наниматель — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде квартиры по заключенному Договору.
Наймодатель - ИП Гулевцов Петр Анатольевич, заключившее с Нанимателем Договор найма квартиры на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Нанимателем, то есть ее полного и безоговорочного принятия.

В случае согласия с нижеуказанными условиями и внесения оплаты, указанной в Договоре, оферта считается принятой лицом, совершившим оплату, при этом от указанного лица считается полученным полный и безоговорочный акцепт, а данное лицо становится Нанимателем помещения. Лицо, акцептовавшее оферту подтверждает, что является полностью дееспособным и не лишенным права на заключение таких сделок. Наймодатель имеет право в любое время изменить или отозвать настоящую оферту, при этом в случае изменения условий оферты, измененные условия вступают в силу с момента их внесения Наймодателем. Договор, заключенный через акцепт настоящей оферты является договором присоединения по смыслу ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку условия Договора могут быть приняты заинтересованным лицом не иначе, как присоединением к предлагаемому Договору в целом.
Наниматель вступает в прямые (имеющие юридическую силу) договорные отношения с Наймодатель, права и обязанности возникают непосредственно у Нанимательа и Наймодателя.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передаёт за плату во временное пользование Нанимателю квартиру (далее именуемые – Объекты найма), находящеюся по адресу Новосибирск, ул. Фадеева 66/2, согласно предварительно согласованному времени. Квартира предоставляются в найм вместе с находящимся в нем оборудованием.
Объекты найма принадлежат Наймодателю на праве собственности.
Наймодатель также передает Нанимателю в аренду имущество.
1.2. Максимальное количество проживающих лиц в доме и одновременного пользования Квартиры со стороны Нанимателя – 3 человека.
1.3. Квартира будет использоваться Нанимателем для проживания и отдыха
1.4. Квартира может быть передана Нанимателю на определенное количество часов, но исключительно в рамках одних суток.
1.5. Подписанием настоящего договора Наниматель соглашается соблюдать Правила пользования квартирой и проживания в ней.
1.6. Настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи Наймодателем Нанимателю Объекта найма и не требует дополнительного подписания такого акта сторонами.

2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1.Арендная плата за пользование Объектами найма устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https://directoria.tb.ru/
2.2. Сумма арендной платы (предварительная оплата), указанная в п.2.1 настоящего договора, оплачивается единовременно путем безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования Объектами найма, в соответствии с достигнутым им с Наймодателем соглашением, после предварительного согласования с Наймодателем даты и времени пользования Объектами найма.
При отказе произвести предварительную оплату настоящий договор утрачивает свою силу, Объект найма Нанимателю не сдается.
2.3. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Нанимателя по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, предварительно оплаченная сумма за аренду Объекта не возвращается.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1. Передать Объект найма пригодный для использования, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, отоплением электрическими конвекторами. Все вышеуказанные системы находятся в рабочем состоянии.
3.1.2. Подписание настоящего договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные системы приняты в исправном состоянии.
3.2. Наймодатель вправе:
3.2.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования домом и проживания в нем.
3.2.2. Требовать от Нанимателя внесения платы (предварительной оплаты) за аренду Объекта найма за весь период до подписания настоящего договора.
3.2.3. Требовать от Нанимателя освобождения Объектов найма по истечении срока договора найма или досрочного освобождения (выселения) в случае нарушений п.п. 4.1.1.- 4.1.10. настоящего договора, при этом оплата Нанимателю не возвращается.
3.2.4. Производить осмотр сданных в аренду Объектов найма на предмет сохранности и санитарного состояния.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
4.1. Наниматель обязуется:
4.1.1. Принять Объекты найма и использовать их по назначению (без права передачи в субаренду) с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме Фадеева 66/2, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ.
4.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в Объектах найма при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом Наймодателю.
4.1.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс-мажорных обстоятельствах, в дом сотрудников Наймодателя или его представителей.
4.1.4. Возвратить Наймодателю Объекты найма и находящееся имущество в них в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, по акту приема-передачи по формам Приложений №1, №2 к настоящему договору.
4.1.5. Соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к Объектам найма территории (на улице перед домом),
4.1.6. Соблюдать правила техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении Объектов найма и на прилегающей территории.
4.1.7. Не разбрасывать мусор, окурки, отходы по придомовой территории.
4.1.8. Не курить в объекте найма, не готовить пищу, не проводить вечеринки, не беспокоить соседей.
4.1.9. Не проживать в доме с животными.
4.1.10. Не оставлять без контроля открытые водопроводные краны, включенные электронагревательные приборы и другую бытовую технику.
4.1.11. Выполнять иные обязанности, предусмотренные Правилами проживания в.
4.1.12. Наниматель несет ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб Наймодателю, в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.
4.2. Наниматель вправе:
4.2.1. Пользоваться Объектами найма и находящимся в них имуществом в течение срока найма в соответствии с условиями настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Наймодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Нанимателя оставленных в Объектах найма, равно как авто- и других видов транспорта Нанимателя, паркуемых вблизи Объектов найма.
5.2. В случае выявления Наймодателем нарушений Нанимателем, указанных в настоящем пункте, Наниматель возмещает Наймодателю нанесенный ущерб. И Наниматель оплачивает Наймодателю соответствующий штраф, в размере залоговой суммы.
5.3. Наниматель возмещает Наймодателю ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных разделе 4 настоящего договора, в установленном законом порядке.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Нанимателем всей суммы стоимости арендной платы, указанной в п.2.1 настоящего договора.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения, будут разрешаться путем переговоров.
6.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде.
6.4. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Наниматель подтверждает, что Объект найма находится в надлежащем состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
6.5. Соглашаясь с условиями настоящего договора, Наниматель дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Наймодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Нанимателем данных – бессрочно.
Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.